1981〜1991年築, 専有面積49.85㎡〜69.85㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+7.3%
八尾市
28.3万円/㎡
前年比+5.5%
コスモ八尾
大阪府八尾市相生町二丁目
/ 八尾駅 徒歩11分
1986年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
1,692万円
28.3万円/㎡
1,096
1,494
1,891
2,288
AI査定結果
推定相場価格
1,692万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,494万円〜1,891万円
25.0万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
コスモ八尾
1,880万円（31.4万円/㎡）/ 9階 / 59.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,880万円 | 31.4万円 | 9階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,380万円 | 24.6万円 | 11階 | 56.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 1,880万円 | 33.5万円 | 9階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 1,990万円 | 30.5万円 | 6階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,880万円 | 31.4万円 | 9階 | 59.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/25 | 1,880万円 | 33.5万円 | 4階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 1,398万円 | 24.9万円 | 11階 | 56.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 2,190万円 | 36.1万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,980万円 | 35.3万円 | 9階 | 56.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/03 | 1,790万円 | 31.3万円 | 9階 | 57.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 1,850万円 | 32.4万円 | 9階 | 57.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 1,870万円 | 32.7万円 | 9階 | 57.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 35.3万円 | 9階 | 56.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 35.3万円 | 4階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,680万円 | 28.1万円 | 9階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,150万円 | 20.5万円 | 9階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 164戸 | SRC |
| 2024/09/06 | サニークレスト平野ウイングスA棟 八尾市竹渕西三丁目 | 出戸駅15分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 168戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2025/02/09 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/05/13 | コピアス八尾 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅2分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンハイツ八尾南1号棟 八尾市南木の本六丁目 | 八尾南駅13分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 182戸 | SRC |
| 2025/07/08 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,650万円 | 29.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
| 2025/07/08 | 八尾志紀スカイハイツ 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅11分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.81㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 185戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、八尾市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は八尾市の平均と比較して11%割高です。
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1984年築 / 11階建 / 295戸 / SRC造